Zweckgebunde Kredite für Ihre Modernisierung
Als Immobilienbesitzer profitieren Sie bei einigen Banken von einem Modernisierungskredit. Die Konditionen sind günstiger als die Zinssätze für einen klassischen Ratenkredit. Die zweckgebundene Verwendung des Modernisierungsdarlehens müssen Sie daher nachweisen.
Mögliche Verwendungsmöglichkeiten des Darlehens
- Austausch und Erneuerung der Heizungsanlage
- Dacherneuerung
- Einbau neuer Fenster
- Badezimmersanierung
- Küchenerneuerung
- An- oder Umbauten
Üblicherweise müssen Sie nach Beendigung der Arbeiten bei der Bank die entsprechenden Handwerkerrechnungen vorlegen. Wer die Arbeiten in Eigenregie durchführt, reicht die Materialrechnungen ein. Unter Umständen müssen Sie bereits vor Beginn der Arbeiten einen Maßnahmenplan oder Kostenvoranschläge einreichen. Vor einer Kreditaufnahme prüfen Sie am besten, ob Sie für Ihr Vorhaben auch ein zinsgünstiges Darlehen der KfW beantragen können. Sie erhalten von der Förderbank Darlehen für eine energieeffiziente Sanierung oder den Einsatz erneuerbarer Energien zu attraktiven Konditionen.
Einfache und problemlose Abwicklung des Renovierungskredits
Die maximale Kreditsumme für eine Modernisierung unterscheidet sich bei den einzelnen Anbietern und liegt zwischen 50.000 und 80.000 Euro. Sicherheiten werden bei einem Modernisierungskredit im Gegensatz zu einer Baufinanzierung nicht erwartet. Die Vorlage eines Grundbuchauszugs, mit dem Sie sich als Immobilieneigentümer ausweisen, reicht üblicherweise aus.
Im Vergleich zu einem Baufinanzierungsdarlehen überzeugt der Modernisierungskredit also mit einer deutlich einfacheren Abwicklung und orientiert sich an der Verfahrensweise klassischer Ratenkredite.
Die Modalitäten des Modernisierungsdarlehens
Der Rückzahlungszeitraum liegt zwischen einem und maximal zehn Jahren. Sie zahlen den Kreditbetrag über die vereinbarte Laufzeit in festen monatlichen Raten zurück. Mit einem Kreditrechner prüfen Sie, welche Monatsrate Sie sich problemlos leisten können. Der Zinssatz gilt für die gesamte Laufzeit und ist abhängig von der gewählten Rückzahlungsdauer.
Sonderzahlungen sind während der Laufzeit in der Regel nicht möglich. Sollten Sie vorher aus dem Kreditvertrag aussteigen, verlangen die Banken dafür eine Vorfälligkeitsentschädigung.